В разные стороны: в Петербурге продажи строящейся недвижимости в 2019 году росли, а в Ленобласти — падали



Результаты 2019 года подтвердили тенденцию: в Петербурге продажи строящейся недвижимости росли, в области падали.


По данным ЦИАН, в 2019 году на первичном рынке недвижимости Санкт–Петербурга заключено 80 тыс. сделок с физлицами. Это на 3,4% больше, чем в 2018 году, когда было подписано 77,4 тыс. договоров. В Ленинградской области спрос на жилье падает. В 2019 году зарегистрировано 23,6 тыс. ДДУ (–15% относительно 2018 года). "Сохраняется тенденция смещения спроса в пользу новостроек Санкт–Петербурга. В 2018 году 74% сделок прошли в Санкт–Петербурге, 26% — в области. В 2019 году на Санкт–Петербург пришлось уже 77% всех ДДУ", — подсчитали в ЦИАН.

Об этом сообщает Футляр от виолончели


Новые и популярные


В 2019 году на первичном рынке Санкт–Петербурга заключались сделки по продаже жилья в 240 новостройках. В 45% из них за год продано не более 100 квартир/апартаментов. Преодолеть отметку 1000 реализованных лотов удалось только в 7% ЖК. "Объем продаж Setl Group за год по количеству заключённых договоров вырос на 20,3%", — говорит Ольга Трошева, руководитель консалтингового центра "Петербургская недвижимость" (Setl Group). В плюс сработал и концерн ЮИТ. "В 2019 году продажи ЮИТ в проектах комфорткласса в Санкт–Петербурге в количественном выражении выросли примерно на 15%. Одним из основных драйверов хороших продаж в 2019 году (особенно во втором полугодии) было снижение ипотечных ставок. Доля ипотеки в общем объёме сделок сохранялась на уровне 55–60%", — рассказывает Вадим Лавров, руководитель направления маркетингового анализа бизнес–сегмента "Жилищное строительство, Россия" концерна ЮИТ.


У группы "ЦДС" продажи в Петербурге выросли на 25%. "В прошлом году мы развивали наши городские проекты в локациях "Черная речка", "Полюстрово", "Волковская". При этом в области удалось удержать продажи на уровне позапрошлого года", — говорит Сергей Терентьев, директор департамента недвижимости ГК "ЦДС".


Рост был и в сегменте премиальной недвижимости. "Продажи увеличились на 22% по сравнению с 2018 годом за счёт выхода на рынок нового объекта в Адмиралтейском районе. Также в высокой стадии готовности находятся апартаменты на Васильевском острове, спрос на которые увеличился на 53%", — объясняет Оксана Кравцова, генеральный директор ГК "Еврострой".


И в деньгах


Впрочем, и те компании, продажи в которых упали, за счёт повышения цен компенсировали возможные потери. "Сделок по сравнению с 2018 годом было заключено меньше на 10%, что, впрочем, было предусмотрено планом в связи с изменением предложения и ростом количества объектов в высокой стадии готовности. Выручка по итогам года в результате оказалась такой же, как в 2018 году", — сообщил Сергей Ярошенко, генеральный директор ГК "КВС".


Источник: “https://www.dp.ru/a/2020/02/12/V_raznie_storoni”

ТОП новости

Вход

Меню пользователя